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翡翠四季:万科品牌“从产品到作品”的大成之作
发布日期:2020-06-30 21:45   来源:未知   阅读:

  数据显示,北京自进入2016年开始,三环尤其二环商品房土地供应几乎为零,北京房市也进入布局五环的时代,并响起2017年北京必将进入豪宅时代的呼声,且一浪高过一浪。出乎意料的是,自4月开始至今土地直接断供超过120天,仅仅几个月时间,供地荒导致的房价突破性飞涨,让北京的豪宅时代等不及2017年而提前来临。同时市场中也出现了一种供地荒的副作用产品——价格豪宅。所谓价格豪宅,即价格跻身豪宅行列,产品品质则未变。

  在此大背景下,中国诸多一线品牌房企齐发力,以实力和经验力挽狂澜,为真正的豪宅市场开路。作为领头羊品牌的万科,也以“从产品到作品”的战略性改变,为高端市场呈现了“翡翠系”著作,并收到市场一致的赞誉和追捧。

  2016年,万科以一贯的品质地产理念,开启了“作品时代”,并于4月26日举办了以“作品时代”为主题的品牌发布会,成为北京万科本年度最为重要品牌战略部署。而“作品””取代“产品”也成为万科行动的标杆和导向,并以“大都会系”、“翡翠系”在价格豪宅充斥市场的年代,引领着北京地产进入全新的品质元年, “翡翠系”作为万科“从产品到作品“的高端代表作,潜心打造新城市精英人文居所,初入市,便在供需严重失调的市场立刻掀起一场抢购热潮,更持续刷新着市场的对万科作品的认知。

  “翡翠系”在选择、产品打造、居住功能上都做了升级。首先在选址上,项目必定占据城市发展的核心区域,从交通、自然、商业等超高的城市资源占有率,呈现低密度价值豪宅。在产品打造上,规划建面体量超过20万平米,用至高的精工建筑品质、低密悠闲的生活形态,针对精英人群的品质职业需求,呈现更加开放、和谐的人居范本;在居住功能上,“翡翠系”作品设计包括孩子的学习、成长空间,老人的生活与延养需求,成年人的运动健身场,邻里交流与分享快乐的广场与花园等等十分全面,满足了全家庭成员的生活需求的同时,更提升了浓郁的文化氛围。

  豪宅易得,而价值豪宅不易得。万科遵循每一处地脉的纹理,让每一个“翡翠系”项目即有万科的作品的标签,更独一无二。不仅“翡翠公园”、“翡翠长安”如此,“翡翠系”第三大力作——翡翠四季同样如是。

  2016年,可谓北京豪宅布局五环的元年。据不完全统计,截止到目前北京五环内外的部分平层豪宅价格已经迈入10万+行列,有天有地有庭院的别墅产品就更加的稀缺,翡翠四季的出现,成功将别墅消费群体的目光聚焦到东五环。

  项目紧邻东五环,西距国贸CBD仅约18公里,周边的交通出行十分便利,京哈高速、京津高速及京沪高速三条高速贯通;地铁亦庄线号线三条地铁经过,目前次渠站已通车,亦庄火车站已建成,步行5分钟即到;规划中的京津高铁,将来在咱们项目旁边有停靠站,是出京的第一站,到达天津仅需半小时车程。遍观京城,再少有项目占据如此立体交通网络核心。

  除了被交通资源环抱,翡翠四季周边景观资源亦是丰富,北部比邻城市湿地公园,中部紧靠带状休闲公园,南部依托城市生态公园,东临中央公园,四大公园环抱合围,一年四季的景色不断,不管是桃花杏花齐争春的美态,还是天蓝水绿的草长莺飞时节,都融在了翡翠四季的生活里。

  项目除了享有城市之光的都市核心商圈级配套,南侧更有风情商业街及教育板块,与社区医疗中心、社区服务中心、儿童博物馆也仅一街之隔,丰富多彩的配套呈现城市中心的繁华景象,服务精英的低密宜居生活。值得一提的是,总投资超过500亿元的亚洲第三家环球国际影城(universalstudios)已经落户台湖,并开始动工建设。作为全球最大的环球影城,北京环球主题公园及度假区规划占地4平方公里,包括北京环球主题公园、城市大道、环球大酒店、诺金酒店等项目。

  这场源于万科的品质地产执着之路,以繁华与自然兼得的大优势,成就全新的城市豪宅,为新城市精英生活打造了一处理想的人文居所。

  据项目负责人介绍,翡翠四季的规划灵感来源于纽约上东区的街区式设计,在地块原有脉络上进行创新,以可变式结构空间理念,从社区大环境空间的规划开始,到居住空间,全面提升人居舒适指数。

  整个社区规划,通过分段式、层次分明的组团设置,将自然生态环境、城市资源、开放式小尺度街区、慢交通联络线与低密围合的产品糅在一起,让看似不相融的山水自然、城市中心才有的繁华、及社区有机整合,让整座城池伫立于繁华之上、自然之中,呈现绿意环绕、四季分明的人居盛景。

  在别墅建筑的设计上,翡翠四季采用新中式风格,造型上别致而稳重,展现了传统中国文化中蕴含的含蓄之气,建筑从基座逐渐退台而上,以露台展示着层次的美感,及大小空间的渐变感;四坡的东方式屋顶及檐口,在园林中或是露台上,都能体现出一种传统的中式挑檐的挺拔感。

  另一个体现可变式这一空间理念的是内在的建筑空间,其设计在充分考量人与自然关系的同时,将全家不同年龄段人的生活习惯和生活方式考量在内,提升了建筑内部空间功能性与舒适性。比如,每一户开阔的露台或飘窗,都可将四季分明的园林之美深入渗透到居住领域的每一个角落,老祖母的花房、男主人的独立书房、孩子的“游戏乐园”……让全家人的生活需求都可以得到满足,而更高的得房率,更低的居住密度,使每一户都拥有与自然为邻的舒适生活。

  日前,京城媒体来到翡翠四季项目,品鉴万科的精工叠墅产品。媒体人士表示,在北京卖一栋少一栋的别墅市场里,该产品具有着举足轻重的作用,尤其城市资源占有率之高超乎想象,而产品设计,也超越了万科匠心雕琢标准而实现,比如近14米的面宽、7米的挑高,22米的楼间距等,不提豪宅却处处豪宅,而相对标榜奢华的别墅产品,翡翠四季更加贴近生活本身,为北京城市豪宅带来了一次革新性的改变,可以说无论从万科坚实的别墅功底还是细腻的用心体现,都让翡翠四季在价值豪宅市场上创造了又一个全新的成绩。

  据悉,翡翠四季计划十月入市,不难预见,一房难求盛景将持续上演,我们拭目以待。

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